Você planeja com carinho seu futuro, e na hora de realizar esses planos precisa encontrar as parcerias certas para que tudo ocorra da melhor maneira possível.

A construtora Casas Curitiba têm dicas para você fazer a melhor escolha na hora de escolher o melhor terreno.

Antes de iniciar qualquer projeto de construção o primeiro passo que precisamos dar é escolher um terreno. Ele pode ser na cidade, no campo, na praia, de rua ou em condomínio fechado, não importa, a escolha sempre deve levar em consideração muito mais itens do que simplesmente o preço.

Confira abaixo alguns itens que listamos que podem influenciar sua escolha e que podem evitar muitas “dores de cabeça” no futuro. 

1 – Observe o desnível (topografia)
O terreno é plano ou tem desnível? Normalmente terrenos com desníveis são mais baratos, isto porque o valor gasto na regularização, seja com laje ou corte e aterro é maior do que uma fundação convencional em terrenos planos. Porém, um bom projeto consegue explorar melhor o traçado natural desse tipo de terreno permitindo visuais mais interessantes. Se sua ideia é uma casa térrea sem escadas procure fugir deles.

2 – Verifique o tipo de solo
Neste caso o ideal é contratar uma sondagem para fazer o perfil do solo e saber em qual camada será a melhor opção para apoiar a construção. Este trabalho permite que o engenheiro calculista faça uma fundação mais coerente, sem gastos desnecessários.

Procure observar se há pedras na superfície, se o terreno é próximo de rios ou solos alagados, tudo isso pode encarecer a fundação.

Uma conversa com vizinhos ou uma visita a construções próximas também é válida. 

3 – Confira a posição em relação ao sol
Observe onde o sol nasce e onde ele se põe, se a edificação vizinha faz sombra no terreno ou não. O ideal é ir várias vezes em diferentes horários. No sul temos muito problema com umidade, por isso a relação com o sol se torna muito importante.


4 – Observe o entorno
Conheça a vizinhança, a infraestrutura disponível (como pontos de ônibus, padarias, farmácias, acessos, parques), os ruídos e o trânsito. Visite durante a semana e aos fins de semana em diferentes horários. 

5 – Cheque questões legais
Todo terreno na cidade se enquadra dentro de um zoneamento. Este zoneamento que dirá o que é permitido ou não construir naquele lote especificamente. Com a indicação fiscal do terreno (que é como um RG) você consegue consultar na prefeitura a Guia Amarela. Lá você terá todas as informações do lote, como a metragem que pode construir, os recuos obrigatórios etc.

6 – Observe se há mata nativa ou nascentes
Se o terreno possui muitas árvores o melhor é verificar se são nativas, pois essas árvores são protegidas por leis e para que possa cortá-las terá que pedir uma licença junto ao órgão competente. Isto pode atrapalhar um pouco andamento da obra.

Outro fator são os rios que também possuem uma legislação mais rígida e o distanciamento deles até a edificação pode ser significativo para o projeto.


A construtora é uma empresa certificada, que trabalha dentro dos mais elevados padrões de qualidade, com processos avaliados permanentemente, para a realização do seu projeto com todas as garantias que você deseja.

Além disso, a Casas Curitiba concentra seus esforços em proporcionar uma excelente experiência ao cliente, tornando todo o processo de realização de suas obras em uma superação diária de expectativas.

Serviço

Construtora Casas Curitiba

Matriz Campo Largo PR – BR 277 km 113,5 nº 375

E-mail casascuritiba@casascuritiba.com.br

Fone: (41) 3555 1155